Načítání...

Nejnovější články

Hypotéka v kostce
15. 02. 2019

Hypotéka v kostce

O hypotékách a jejich nových pravidlech toho bylo v minulých měsících řečeno mnoho. Nicméně opakování je matka moudrosti. Pojďme si tedy v kostce shrnout to nejdůležitější.

Družstevní bydlení zažívá renesanci.
09. 02. 2019

Družstevní bydlení zažívá renesanci.

Družstevní bydlení zažívá renesanci

Zájem o družstevní bydlení v Česku po dlouhém období stagnace roste. Může za to zejména omezování dostupnosti vlastního bydlení kvůli zdražování hypoték a zpřísňování podmínek pro jejich získání.

dsc_9913

Do projektů výstavby družstevních bytů se nyní pouštějí developeři i obce. Například v Brně se město rozhodlo založit s lidmi družstvo, které si vezme hypotéku na stavbu domu s byty na městském pozemku. Po jejím splacení město z družstva vystoupí a byty zůstanou lidem.

Jaký byl rok 2018 z pohledu realitního makléře
20. 01. 2019

Jaký byl rok 2018 z pohledu realitního makléře

První půlrok se nesl ve znamení pokračujícího zvyšování cen nemovitostí. Pokud jste chtěli dobře a rychle prodat, toto byl ten nejlepší čas.

Všechny články

Nabízím

Průvodce službou Bidli.

Prodej nemovitosti

Prodáme vaši nemovitost co nejvýhodněji.

Už nemusíte jinam, na jednom místě získáte všechny potřebné služby.

- Úvodní analýza prodeje.

- Stanovení optimální prodejní strategie (čas, cena, zdroje klientů).

- Tržní ocenění nemovitostí.

- Podpis zprostředkovatelské smlouvy.

- Technický audit nemovitosti.

- Zpracování energetického auditu nemovitosti – PENB.

- Příprava nemovitosti na prodej.

- Služba při hledání vhodné nemovitosti, pokud chcete i nemovitost koupit.

- Profesionální nafocení nabídky a vykreslení 3 D půdorysů.

- Video prohlídky nemovitostí.

- Internetové stránky nemovitostí z jejich vlastní adresou.

- Spárování s poptávajícími klienty a klienty se zajištěným financováním.

- Inzerce na všech relevantních inzertních serverech a sociálních sítích s popisem.

- Zajištění prohlídek a výběr vhodného zájemce.

- V případě více zájemců uspořádání nabídkového řízení vyhrává nejvyšší cena.

-Podpis rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy.

- Právní servis.

- Ocenění nemovitosti pro banku.

- Podpis kupní smlouvy ve spolupráci s advokátní kanceláří.

- Čerpání prostředků do úschovy.

- Zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí.

- Uvolnění peněz z úschovy na účet.

- Předání nemovitosti a předávací protokol včetně předání stavu měřičů spotřeby.

- Prodáme vaši nemovitost co nejvýhodněji.


Koupě nemovitosti

Provedeme vás cestou k vašemu novému domovu. 
Už nemusíte jinam, na jednom místě získáte všechny potřebné služby.

 

- Úvodní analýza poptávky. 
- Stanovení optimální prodejní strategie, pokud vlastníte nemovitost.
- Zajištění financování před nákupem.
- Ošetření rizik finančního závazku v rámci rodiny životním pojištěním. 
- Založení poptávky.
- Výběr nemovitosti.
- Zhodnocení fyzického a právního stavu nemovitosti.
- Podpis rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy. 
- Výběr a rozpočet na kuchyňskou linku, vestavné skříně a další pořizovaný nábytek. 
- Právní servis. 
- Ocenění nemovitosti pro banku. 
- Podpis kupní smlouvy ve spolupráci s advokátní kanceláří. 
- Podpis smlouvy o dílo na výrobu a montáž kuchyňské linky a nábytku. 
- Pojištění nemovitosti a domácnosti. 
- Čerpání prostředků do úschovy. 
- Finanční prostředky bez zajištění na vybavení domácnosti. 
- Uzavření smlouvy na energie (elektřina, popř. plyn). 
- Zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí. 
- Montáž kuchyňské linky a dodání nábytku. 
- Uvolnění peněz z úschovy na účet prodávajícího. 
- Převzetí nemovitosti a předávací protokol včetně předání stavu měřičů spotřeby.

- Přiznání k dani z nabytí nemovitosti a úhrada daně. 
- Malý dárek od nás do vašeho nového domova.

Výstavba domu

Postavíme vám nízkoenergetický rodinný dům. 
Už nemusíte jinam, na jednom místě získáte všechny potřebné služby.


- Úvodní analýza poptávky.
- Stanovení optimální prodejní strategie, pokud vlastníte nemovitost.
- Zajištění financování před nákupem pozemku.
- Ošetření rizik finančního závazku v rámci rodiny životním pojištěním.
- Založení poptávky po pozemku.
- Výběr vhodného pozemku.
- Zhodnocení stavu pozemku a jeho vhodnosti pro výstavbu.
- Podpis rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy na pozemek.
- Právní servis.
- Podpis kupní smlouvy ve spolupráci s advokátní kanceláří.
- Čerpání prostředků za pozemek do úschovy na účet prodávajícího.
- Zápis vlastnického práva pozemku do katastru nemovitostí.
- Přiznání k dani z nabytí nemovitosti a úhrada daně.
- Výběr typového domu z katalogu nebo řešení individuálního domu na míru.
- Propočet a studie navrženého domu.
- Výběr z nabídky BIDLI interiérů a jejich financování i úvěrem bez zajištění.
- Podpis smlouvy o smlouvě budoucí o dílo.
- Zajištění představebního servisu (vyřízení stavebního povolení).
- Vyřízení dotace na úsporná opatření (dešťovka, fotovoltaika).
- Výběr a rozpočet na kuchyňskou linku, vestavné skříně a další pořizovaný nábytek.
- Smlouva o dílo.
- Ocenění pozemku a stavby pro banku.
- Zajištění elektřiny jako nového odběrného místa a podpis smlouvy na elektřinu.
- Zahájení čerpání úvěru.
- Začátek prefabrikace.
- Vylití základové desky.
- Pojištění nemovitosti a domácnosti.
- Výstavba hrubé stavby.
- Další fáze čerpání.
- Výstavba vnitřků.
- Dokončovací práce.
- Zařizování interiéru – montáž a dodání nábytku a kuchyňské linky.
- Předání stavby.
- Dočerpání úvěru.
- Finanční prostředky bez zajištění na vybavení domácnosti.
- Kolaudace.
- Malý dárek od nás do vašeho nového domova.
- Postavíme vám nízkoenergetický rodinný dům. 

 

Má váš současný realitní poradce / makléř pro vás lepší nabídku služeb?

Nejspíš nemá...

Pokud vás má nabídka zaujala, zvu vás na kávu a bezplatnou konzultaci. :-)

 

1132_bidli_logo_claim

 

Realitní tipy

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!


Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.

Daň platí kupující a přes to „nejede vlak“


1. listopadu 2016 došlo k zásadní změně při platbě daně z nabytí nemovitosti. Česko bylo jeden z mála států, kde daň při prodeji nemovitosti hradil prodávající. Nyní se tedy jedná spíše o narovnání jakéhosi standardu, byť se to mnohým z nás nelíbí.

3 kroky. Jak poznat dobrého makléře?


Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:

Všechny tipy

E-book

7 chyb při prodeji nemovitosti

 zpracováním osobních údajů

O mně

V realitách jsem od roku 2013. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. 

Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni.

Svým klientům vytvářím internetové stránky jejich nemovitostí s vlastní adresou.

Ukázky.: Chalupa Petrovice.

Prodej bytu 3+1, 118 m2 v Lázeňském městě Jeseník.

Točím video prohlídky, ukázku najdete zde: YouTube.

Využívám profesionálního fotografa, vytvářím Home Staging, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti. 

Proč vznikly tyto stránky?

Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý.

Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu. 

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř. 

Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů. 

Pokud Vás má práce zaujala, zvu Vás na kávu.

 

Proč právě se mnou?

ZDARMA

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SE

Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.

Vlastimil Dřímal
7
let zkušeností v oboru
300 +
klientů
213
realizovaných transakcí

Etický kodex

Realitní makléř jedná při své činnosti vždy profesionálním a kvalifikovaným způsobem, čestně, v souladu s dobrými mravy a platnými právními normami České republiky. Makléři Reality Bidli a.s., si navzájem poskytují nabyté zkušenosti a znalosti za účelem zajištění nejvyšší možné kvality poskytovaných služeb klientovi.

Kvalita poskytovaných služeb a produktů bude pravidelně vyhodnocována vedením společnosti a podle potřeby budou přijímána vhodná opatření.

Realitní makléř svým jednáním nepoškodí oprávněné zájmy a práva klienta. Mezi svými klienty nečiní rozdílů z důvodů rasových, náboženských, národnostních, politických či jim podobných.

Realitní makléř volí vždy takové postupy jednání, aby nezneužil svého postavení v neprospěch svého klienta. Zároveň se vždy bude vyhýbat nepravdám, úmyslnému zkreslování skutečností a zavádějícím informacím.

Realitní makléř nesmí bez souhlasu klienta zveřejnit důvěrné informace (běžně nedostupné) klientem poskytnuté, a to ani po ukončení spolupráce, vše v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, v platném znění.

Realitní makléř je povinen zachovat mlčenlivost vůči třetím osobám o obchodních případech, a to i po jejich ukončení.

Realitní makléř spolupracuje s ostatními realitními makléři v rámci Reality Bidli a.s., a rovněž s makléři jiných společností, pokud je to v zájmu klienta. Při takové spolupráci realitní makléř realitního makléře úmyslně nepoškodí, respektuje zásady dobré spolupráce, zdvořilosti a kolegiality.

Realitní makléř jedná vždy ve prospěch firmy, kterou reprezentuje.

Realitní makléř svým vystupováním vždy reprezentuje firmu, a zároveň i svoji osobnost.

Realitní makléř si je vědom své odpovědnosti v procesu obchodování s nemovitostmi, a proto se neustále zdokonaluje ve všech oblastech realitní činnosti.

Kolik by si měly účtovat realitní kanceláře?

Plánujete prodej či pronájem nemovitosti a budete využívat služeb realitní kanceláře? Tušíte, kolik si realitní kancelář “řekne” za své služby? Abyste si udělali lepší představu, podívejte se, jaká je obvyklá cena za zprostředkování prodeje či pronájmu podle České komory realitních kanceláří.

Celý článek najtete zde.

 

 

Kontakt

Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít do mojí kanceláře.

Kontaktní formulář

E-book zdarma

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů

E-book zdarma

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů