Ceny bytů a domů i nadále rostou, v Praze už narážejí na strop.
24. 11. 2021

Ceny bytů a domů i nadále rostou, v Praze už narážejí na strop.

Nový rekord má Brno

U pražských rodinných domů průměrná cena ve třetím čtvrtletí povyrostla na 106,5 tisíce korun za čtvereční metr a poptávka se meziročně zvýšila o šest procent.

V Praze je na prodej nejméně nových bytů za 10 let, meziročně zdražily o 15 procentEkonomika
 
V Praze je na prodej nejméně nových bytů za 10 let, meziročně zdražily o 15 procent

Nový rekord v cenách bytů má Brno, kde se byty v průměru prodávaly za více než 80 tisíc korun za metr, tedy za tolik, kolik stál pražský byt na začátku roku 2019. Poměrně překvapivě proti tomu klesla průměrná cena rodinných domů v Jihomoravském kraji, a to na méně než 43 tisíc korun za metr.

 
Prodejní ceny a nájmy

Průměrná cena za m
2
Rodinný dům Byt Průměrný
nájem za m
2
Hlavní město Praha 106 401 Kč 112 756 Kč 272 Kč
Středočeský kraj 59 650 Kč 71 233 Kč 211 Kč
Jihočeský kraj 36 533 Kč 50 353 Kč 182 Kč
Plzeňský kraj 30 594 Kč 52 223 Kč 190 Kč
Karlovarský kraj 44 526 Kč 48 461 Kč 155 Kč
Ústecký kraj 31 693 Kč 29 193 Kč 156 Kč
Liberecký kraj 42 491 Kč 54 741 Kč 187 Kč
Královéhradecký kraj 31 447 Kč 58 358 Kč 198 Kč
Pardubický kraj 34 430 Kč 59 730 Kč 185 Kč
Olomoucký kraj 35 724 Kč 54 105 Kč 185 Kč
Jihomoravský kraj 42 840 Kč 82 880 Kč 247 Kč
Zlínský kraj 32 687 Kč 47 568 Kč 177 Kč
Vysočina 24 468 Kč 51 643 Kč 163 Kč
Moravskoslezský kraj 29 146 Kč 39 545 Kč 158 Kč
Zdroj: Bezrealitky.cz

To byty ve středočeských městech se poprvé v průměru dostaly nad 70 tisíc korun za metr při meziročním tempu růstu cen 21,2 procenta. Důvodem je především silná poptávka domácností, které chtějí opustit Prahu a vyměnit delší dojezdovou dobu za nižší cenu nemovitosti.

Průměrný věk kupujících nemovitosti porosteFinance
 
Průměrný věk kupujících nemovitosti poroste

To platí i pro rodinné domy dále od města, které mají ještě příznivou cenovou hladinu – ty se nyní ve Středočeském kraji prodávají za 60 tisíc za metr čtvereční.

Výrazná změna se ve třetím kvartále odehrála u nájmů. Počet zájemců, kteří ho poptávají, se zdvojnásobil a celkový počet poptávek se ve třetím kvartálu přiblížil hranici 210 tisíc.

Ceny nájmů přestaly klesat, ačkoliv v průměru se zatím zvýšily jen nepatrně a počet uzavřených nájemních transakcí byl mírně nižší než před prázdninami.

Globální ceny obytných nemovitostí rostou nejrychleji od roku 2005Ekonomika
 
Globální ceny obytných nemovitostí rostou nejrychleji od roku 2005

V Praze se tak nájmy ustálily na částce 272 korun za pronajatý metr čtvereční bytu, což je tříprocentní růst proti minulému čtvrtletí.

V Brně pak cena nájmu za byt vzrostla o čtyři procenta na 247 korun za pronajatý metr čtvereční. „Očekávám, že konec roku se bude vyznačovat rychle rostoucí cenou nájmů v Praze a Brně. Ceny nájemního bydlení budou hnát nejen méně dostupné hypotéky, ale také inflace a rostoucí ceny energií. A přestože bytů k dispozici je i díky slabému turismu stále relativní dostatek, můžeme se opět brzy dostat do situace, kdy je jeden byt průměrně poptáván několika desítkami zájemců,“ domnívá se šéf serveru Bezrealitky.cz Henryk Meyer.

Autor - Kindřich Ginter

 

Vlastimil Dřímal
Autor: Vlastimil Dřímal

V realitách jsem od roku 2012. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.

Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni.

Svým klientům vytvářím internetové stránky jejich nemovitostí s vlastní adresou.

Ukázky mé práce.: https://vlastimildrimal.cz/#stranky-nemovitosti

Točím video prohlídky, ukázku najdete zde: YouTube.

Využívám profesionálního fotografa, vytvářím video prohlídky nemovitostí, 3D půdorysy, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat nemovitost za co nejvyšší cenu k plné spokojenosti.

Pro své klienty jsem přínosem. Nemovitosti dokáži prodávat aukčním způsobem.

Aukční server.:

Prodejzavíc.eu

Příklad mého prvního úspěšného aukčního prodeje z roku 2018 najdete zde.:

Prodej RD Ruda pod Pradědem

Výběd dalších úspěšných aukčních prodejů.:

Prodej apartmánu Malá Morávka

Prodej Lázeňského apartmánu

Proč vznikly tyto stránky?

Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý.

Prosím, přečtěte si mé tipy a články.: https://vlastimildrimal.cz/#clanky Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.

Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.

Můj profesní web u Reality 11 má tuto adresu.: https://www.reality11.cz/drimal

Baví mě reality, je to o výzvách. :)

Pokud budete mít zájem využít mé služby při prodeji vaši nemovitosti.

Stačí vyplnit kontaktní formulář, nebo mi zavolejte, moje telefonní číslo je 777 613 774

Pokud Vás má práce zaujala, zvu Vás na kávu.

vlastimil_drimal-removebg-preview

Vlastimil Dřímal
Průvodce Nemovitostí 

Mobil: +420 777 613 774
www: VlastimilDrimal.cz

FB: VlastimilDřímal
Email: vlastadrimal@gmail.com

rr_2020_okres

Stáhněte si zdarma

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů