Koronavirus a trh nemovitostí
28. 10. 2020

Koronavirus a trh nemovitostí

Stojíte před prodejem bytu nebo domu? Chystáte se sjednat hypoteční úvěr a vybrat první nemovitost? Pak vás jistě zajímá, jak realitní trh promění mimořádná opatření v souvislosti s nákazou koronavirem.

 

Nejistota na dlouhé týdny

V současné chvíli je největším problémem nejistota. Odborníci nejsou jednotní v tom, kdy se podaří šíření viru zastavit nebo v tom, zda se budou přijatá opatření nadále zpřísňovat nebo uvolňovat. Z tohoto důvodu není možné přistoupit k predikcím vývoje trhu. Realitní trh, akciový trh i trh kryptoměn zareaguje až ve chvíli, kdy bude šíření viru pod kontrolou, a podniky budou moci sečíst ztráty. Řada z nich zanikne a objeví se propouštění zaměstnanců. Dopad útlumu výroby a oslabení ekonomického růstu mohou zmírnit jen opatření vlády. Podpora podnikání ale půjde ruku v ruce s nárůstem státního dluhu.

Tisíce podniků má rezervy na udržení zaměstnanců jen na několik týdnů (ne na měsíce). Pokud se nepodaří obnovit výrobu nebo poskytování služeb, společně se zahraničním obchodem, můžeme očekávat dramatický propad růstu HDP a nárůst nezaměstnanosti.

 

Propad v příjmech a nižší zájem o nákup

V současné chvíli se řada nákupů nemovitostí pozastavila, jelikož se lidé obávají o budoucnost. Nemají jistotu, že nepřijdou o zaměstnání nebo že jim nepoklesnou příjmy. Obavy o budoucnost, ačkoliv zatím nejsou ničím potvrzené, způsobí pokles poptávky. Získání důvěry bude vyžadovat určitý čas. Po tento čas mohou lidé pořízení nemovitosti odložit. Na sníženou poptávku bude reagovat realitní trh poklesem cen.

 

Vyšší nabídka nemovitostí

Především ve velkých městech byly nemovitosti nakoupeny za účelem jejich dalšího pronájmu. Pořízení často probíhalo na hypoteční úvěr. I o pronájem nemovitostí může být nižší zájem. Ceny pronájmu budou klesat, majitelé se mohou rozhodnout pro prodej nemovitostí a umoření hypotečního úvěru, který představuje vysokou zátěž. Tím pravděpodobně poroste nabídka na realitním trhu.

 

Očekávané snížení sazeb u hypoték

Jedním z kroků, jak podpořit ekonomický růst, je i snížení úrokových sazeb u nejrůznějších úvěrů. Snížení sazeb u hypotečních úvěrů by znamenalo růst poptávky po nemovitostech. Tento růst poptávky by mohl snížit dopady způsobené nejistotou a obavami o budoucnost. 

 

Týdny nebo měsíce?

Zastavení produkce v rozsahu dvou týdnů je možné přečkat bez větších dopadů na ekonomickou situaci v zemi. Pokud však omezení potrvá déle než měsíc, pro řadu podniků už záchrana nebude možná a to ani v případě vládních pobídek.

Jakmile dojde k otevření provozoven a podniků, budeme moci říci, jak vysoké ekonomické škody koronavirus napáchal. 

Vlastimil Dřímal
Autor: Vlastimil Dřímal

V realitách jsem od roku 2012. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.

Jako realitní makléř s využitím umělé inteligence je pro mě prioritou také bezpečnost a spolehlivost prodeje nemovitostí. S pomocí moderních technologií a pečlivého ověřování potenciálních kupujících, se zaručuji, že každý prodej probíhá bezpečně a s minimálním rizikem.

Díky umělé inteligenci a online nástrojům dokážu provádět důkladné kontroly kupujících, včetně ověřování jejich identity a finanční situace. Tím zajišťuji, že se naše transakce odehrávají s důvěryhodnými a seriózními zájemci. 

Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni.

Svým klientům vytvářím internetové stránky jejich nemovitostí s vlastní adresou.

Ukázky mé práce.: https://vlastimildrimal.cz/#stranky-nemovitosti

Točím video prohlídky, ukázku najdete zde: YouTube.

Nemovitosti lítám dronem. Drony nabízejí možnost ukázat vám svět z ptačí perspektivy a zachytit nádherné záběry z nevídaných úhlů.: Litame.eu

Využívám profesionálního fotografa, vytvářím video prohlídky nemovitostí, 3D půdorysy, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat nemovitost za co nejvyšší cenu k plné spokojenosti.

Pro své klienty jsem přínosem. Nemovitosti dokáži prodávat aukčním způsobem.

Aukční server.:

Prodejzavíc.eu

Příklad mého prvního úspěšného aukčního prodeje z roku 2018 najdete zde.:

Prodej RD Ruda pod Pradědem

Výběd dalších úspěšných aukčních prodejů.:

Prodej apartmánu Malá Morávka

Prodej Lázeňského apartmánu

Proč vznikly tyto stránky?

Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý.

Prosím, přečtěte si mé tipy a články.: https://vlastimildrimal.cz/#clanky Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.

Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.

Baví mě reality, je to o výzvách. :)

Pokud budete mít zájem využít mé služby při prodeji vaši nemovitosti.

Stačí vyplnit kontaktní formulář, nebo mi zavolejte, moje telefonní číslo je 777 613 774

Pokud Vás má práce zaujala, zvu Vás na kávu.

vlastimil_drimal-removebg-preview

Vlastimil Dřímal
Průvodce Nemovitostí 

Mobil: +420 777 613 774
www: VlastimilDrimal.cz

FB: VlastimilDřímal
Email: vlastadrimal@gmail.com

rr_2022_okres_1

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


trzni_oceneni_022023

Chcete znát skutečnou hodnotu své nemovitosti v dnešní době?

Zdarma a nezávazně vám vypracuji tržní ocenění vašeho nemovitého majetku.

Kontaktujte mne.