Na kolik přijde stavba domu?
25. 09. 2022

Na kolik přijde stavba domu?

Foto: Luxent

Mít rovnou hotovou i zahradu s bazénem je příjemná myšlenka. Finanční náročnost stavby ale mnoho stavebníků donutí dokončovat věci postupně.

Mnoho lidí se při rozhodování o budoucím bydlení řídí podle výše dostupné hypotéky. Je to přirozené.

„Kvůli rapidně rostoucím cenám nemovitostí a současně extrémnímu nárůstu úrokových sazeb v posledních měsících začínají být limity od CNB jenom obtížně splnitelné,“ konstatuje Lucie Drásalová, hypoteční analytička z portálu Klikoun.cz. Část rodin se tak k hypotéce nedostane vůbec.

Další pak zvažují, že si raději postaví dům, protože se dostanou na podobnou cenu jako u většího bytu ve městě. Jenže i cena domu se může výrazně prodražit a je třeba hodně obezřetně počítat.

Konfigurátor domu je bezplatné vodítko

Jednou z možností je navštívit architekta či projektanta. To samo o sobě ale již znamená nemalé náklady.

Další variantou je vybrat si typový dům a doufat, že se napjatý rodinný rozpočet vejde do uvedených částek. I to může být docela riziko. Typové domy jsou většinou uváděny v cenách „od“ a nepočítají s konkrétními specifikacemi pozemku. Navíc každá dílčí úprava projektu stojí další peníze.

Ale v úvahu přichází další řešení: existují aplikace (konfigurátory domu), které dokážou jednoduše nakonfigurovat ideální dům a spočítat cenu za jeho dokončení včetně materiálu a stavby. Budoucí majitelé tak mohou své představy včas korigovat, a to bez toho, aby vydali jakékoli peníze na přípravu.

Pasivní dům lze postavit i z cihel

Tipy a trendy
 
 

V jednoduché webové aplikaci si dokážete virtuálně postavit vlastní dům přesně podle představ.

„Důležité je, že pokud zjistíte, že jste mimo plánovaný rozpočet, můžete dům dál libovolně upravovat,“ říká Daniel Uskokovič, manažer programu Wienerberger e4 dům. A protože je konfigurátor neustále napojen na databáze aktuálních cen stavebních materiálů, jsou kalkulace skutečně přesné.

Ekologicky, nebo ekonomicky?

V konfigurátoru můžete vybírat z hotových řešení nebo si navrhnout své vlastní. Hned v úvodu určíte, kolik lidí bude v domě žít, kolik má mít pokojů, ložnic nebo koupelen či zda jde o bezbariérové řešení. Nebyly opomenuty ani důležité detaily, jako jsou vlastní šatna či umístění spíže.

Anketa

Použili byste pro promýšlení stavby a rozpočtu na ni konfigurátor domu?
Ano, určitě.
 
70,9 %
Pokud bych o tom od někoho z okolí slyšel/a, že to funguje dobře...
 
6,9 %
Ne, já těmto věcem nedůvěřuji.
 
22,2 %
Celkem hlasovalo 4226 čtenářů.

Kromě toho nabízí bohaté možnosti vlastních úprav. V návrhu lze specifikovat způsob vytápění, a to včetně tepelného čerpadla a fotovoltaických panelů.

Dále je možné do konfigurátoru zadat, zda bude řešen ekologický záchyt dešťové vody a její využití pro splachování nebo zalévání zahrady.

V Brně představují pasivní dům Tornádo. Je inspirací pro majitele nemovitostí poškozených živly.

Tipy a trendy
 
 

Celkové možnosti úprav jsou opravdu široké: tvar stavby, typ oken, barva fasády nebo dlažba na terasu. Po každém výběru řešení se okamžitě zobrazí vizualizace zvoleného řešení, odborný výpočet ceny domu a rovnou také vidíte předpokládanou spotřebu energií.

Dokončete dům, zahrada počká Další důležitou možností konfigurátoru je rozlišení, zda bude dům vybudován kompletně včetně okolí, nebo půjde jen o dokončení stavby domu.

„Bylo by sice krásné mít dům připravený včetně bazénu, vysázené zahrady a zahradního domku. Jenže jen úprava okolí domu může stát další statisíce i více a ohrozit tak napnutý rozpočet,“ varuje Daniel Uskokovič. Odborníci proto doporučují nejprve postavit dům a okolí upravovat s ohledem na rozpočet.

Konfigurátor domu dokonce může nabídnout i samostatný rozpočet pro dokončení hrubé stavby. To pro případ, že by majitelé nespěchali a dům si chtěli stavět na etapy.

Takové řešení se hodí také v momentě, kdy si hrubou stavbu necháte postavit na klíč a další úpravy už probíhají svépomocí nebo za podpory místních řemeslníků.

Zdroj - Novinky.cz

 

Vlastimil Dřímal
Autor: Vlastimil Dřímal

V realitách jsem od roku 2012. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.

Jako realitní makléř s využitím umělé inteligence je pro mě prioritou také bezpečnost a spolehlivost prodeje nemovitostí. S pomocí moderních technologií a pečlivého ověřování potenciálních kupujících, se zaručuji, že každý prodej probíhá bezpečně a s minimálním rizikem.

Díky umělé inteligenci a online nástrojům dokážu provádět důkladné kontroly kupujících, včetně ověřování jejich identity a finanční situace. Tím zajišťuji, že se naše transakce odehrávají s důvěryhodnými a seriózními zájemci. 

Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni.

Svým klientům vytvářím internetové stránky jejich nemovitostí s vlastní adresou.

Ukázky mé práce.: https://vlastimildrimal.cz/#stranky-nemovitosti

Točím video prohlídky, ukázku najdete zde: YouTube.

Nemovitosti lítám dronem. Drony nabízejí možnost ukázat vám svět z ptačí perspektivy a zachytit nádherné záběry z nevídaných úhlů.: Litame.eu

Využívám profesionálního fotografa, vytvářím video prohlídky nemovitostí, 3D půdorysy, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat nemovitost za co nejvyšší cenu k plné spokojenosti.

Pro své klienty jsem přínosem. Nemovitosti dokáži prodávat aukčním způsobem.

Aukční server.:

Prodejzavíc.eu

Příklad mého prvního úspěšného aukčního prodeje z roku 2018 najdete zde.:

Prodej RD Ruda pod Pradědem

Výběd dalších úspěšných aukčních prodejů.:

Prodej apartmánu Malá Morávka

Prodej Lázeňského apartmánu

Proč vznikly tyto stránky?

Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý.

Prosím, přečtěte si mé tipy a články.: https://vlastimildrimal.cz/#clanky Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.

Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.

Baví mě reality, je to o výzvách. :)

Pokud budete mít zájem využít mé služby při prodeji vaši nemovitosti.

Stačí vyplnit kontaktní formulář, nebo mi zavolejte, moje telefonní číslo je 777 613 774

Pokud Vás má práce zaujala, zvu Vás na kávu.

vlastimil_drimal-removebg-preview

Vlastimil Dřímal
Průvodce Nemovitostí 

Mobil: +420 777 613 774
www: VlastimilDrimal.cz

FB: VlastimilDřímal
Email: vlastadrimal@gmail.com

rr_2022_okres_1

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


trzni_oceneni_022023

Chcete znát skutečnou hodnotu své nemovitosti v dnešní době?

Zdarma a nezávazně vám vypracuji tržní ocenění vašeho nemovitého majetku.

Kontaktujte mne.