Podle čeho si vybrat realitní kancelář?
Spolehlivá realitní kancelář by měla mít za sebou určitou historii, úspěšně uzavřené obchody a měla by být schopna doložit reference předchozích klientů. Je ale třeba si uvědomit, že zatímco realitní kancelář jako taková může na trhu působit 20 let a mít řadu spokojených klientů, makléř, se kterým jednáte, u ní může pracovat třeba týden a nemá potřebné zkušenosti.
Někteří makléři neumí vyhledávat nabídky pro zájemce o koupi
Proto je zásadnější výběr spolehlivého makléře, než spoléhání se na známou, zavedenou značku. Když prodáváte nemovitost, výběr makléře neuspěchejte a porovnávejte jejich projev a styl práce, než si vyberete jednoho. Pokud nemovitost kupujete, zpravidla se obrátíte na makléře, který nabízí nemovitost, jež vás zaujala.
Jestliže chcete makléři svěřit poptávku na nemovitost, ujistěte se, že s poptávkou umí a chce pracovat. Mnoho makléřů totiž umí „jen nabízet“ a pro klienta nemovitost nevyhledají. Nestyďte se coby zákazník služby makléře odmítnout, pokud s nimi nejste spokojení. Na druhou stranu, hrajte také na rovinu a nedávejte byt či dům do prodeje k více společnostem zároveň.
Laik nemá většinou šanci na první pokus poznat dobrou realitní kancelář od špatné, ale většinou dokáže vyhodnotit chování makléře. Dávejte si pozor na následující projevy makléřů, jejich úrovní se můžete řídit.
- Projev makléře do telefonu, tlačí na vás nebo jedná příjemně a uvolněně?
- Vzhled makléře. Dá se říci, že tak, jak se stará o sebe, bude se nejspíš starat i o vaši zakázku.
- Chování makléře – je sebejistý nebo arogantní?
- Má v ruce jasné argumenty a vše Vám vysvětlí, nebo na vás tlačí a snaží se vyvolat stresující situaci, abyste se museli rozhodovat pod tlakem a bylo vám nepříjemné odmítnout nějakou nabídku?
- Chce od vás podepsat smlouvu? Výhradní/nevýhradní/žádnou? Přeskakuje odstavce a drobné písmo, nebo vám vše vysvětlí případně poskytne čas na přečtení? Tady pozor, dobrý profesionál bude chtít vždy uzavřít exkluzivní smlouvu, ale na druhou stranu by to nemělo být pod nátlakem. Klient by k podpisu exkluzivity měl dojít po vlastní úvaze, že právě tento makléř, mu zajistí profesionální prodej nemovitosti.
Nabízet nemovitost bez jakékoli smlouvy jsou ochotni jen amatéři, kterým se nevyplatí zakázku svěřit. Dále vám při volbě konkrétního makléře pomohou reference, které se dají na makléře nebo kancelář dohledat například na webu, počet nabídek makléře a kanceláře, doba jejího fungování na trhu, vzhled kanceláře.
V neposlední řadě je rozhodující, jestli smlouvy a převod hotovosti zajišťuje kancelář sama, nebo k tomu využívá právníka a notáře. Je zřejmé že profesionál tyto důležité věci nechá opět specialistovi.
Zdroj: Portál o bydlení, připraveno ve spolupráci s ARKČR a RKČR.
Foto: Pixabay
Autor: Vlastimil Dřímal
V realitách jsem od roku 2012. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Jako realitní makléř s využitím umělé inteligence je pro mě prioritou také bezpečnost a spolehlivost prodeje nemovitostí. S pomocí moderních technologií a pečlivého ověřování potenciálních kupujících, se zaručuji, že každý prodej probíhá bezpečně a s minimálním rizikem.
Díky umělé inteligenci a online nástrojům dokážu provádět důkladné kontroly kupujících, včetně ověřování jejich identity a finanční situace. Tím zajišťuji, že se naše transakce odehrávají s důvěryhodnými a seriózními zájemci.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni.
Svým klientům vytvářím internetové stránky jejich nemovitostí s vlastní adresou.
Ukázky mé práce.: https://vlastimildrimal.cz/#stranky-nemovitosti
Točím video prohlídky, ukázku najdete zde: YouTube.
Nemovitosti lítám dronem. Drony nabízejí možnost ukázat vám svět z ptačí perspektivy a zachytit nádherné záběry z nevídaných úhlů.: Litame.eu
Využívám profesionálního fotografa, vytvářím video prohlídky nemovitostí, 3D půdorysy, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat nemovitost za co nejvyšší cenu k plné spokojenosti.
Pro své klienty jsem přínosem. Nemovitosti dokáži prodávat aukčním způsobem.
Aukční server.:
Příklad mého prvního úspěšného aukčního prodeje z roku 2018 najdete zde.:
Výběd dalších úspěšných aukčních prodejů.:
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý.
Prosím, přečtěte si mé tipy a články.: https://vlastimildrimal.cz/#clanky Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Baví mě reality, je to o výzvách. :)
Pokud budete mít zájem využít mé služby při prodeji vaši nemovitosti.
Stačí vyplnit kontaktní formulář, nebo mi zavolejte, moje telefonní číslo je 777 613 774
Pokud Vás má práce zaujala, zvu Vás na kávu.
 |
|
Vlastimil Dřímal Mobil: +420 777 613 774 FB: VlastimilDřímal |
|
|
