Realitní průvodce. 

Nejdůležitější na spolupráci s klienty považuji upřímnost a osobní přístup ke každému klientovi.

S klientem jsem po celou dobu spolupráce v pravidelném kontaktu a průběžně ho informuji o průběhu prodeje.

Maximálně využívám dostupné nástroje, díky kterým vaši nemovitost prodám rychleji a za vyšší cenu.

Prodej nemovitosti

Prodáme vaši nemovitost co nejvýhodněji.

Už nemusíte jinam, na jednom místě získáte všechny potřebné služby.

Provedeme vás cestou k vašemu novému domovu. 
Už nemusíte jinam, na jednom místě získáte všechny potřebné služby.

- Úvodní analýza poptávky. 
- Stanovení optimální prodejní strategie, pokud vlastníte nemovitost.
- Zajištění financování před nákupem.
- Ošetření rizik finančního závazku v rámci rodiny životním pojištěním. 
- Založení poptávky.
- Výběr nemovitosti.
- Zhodnocení fyzického a právního stavu nemovitosti.
- Podpis rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy. 
- Výběr a rozpočet na kuchyňskou linku, vestavné skříně a další pořizovaný nábytek. 
- Právní servis. 
- Ocenění nemovitosti pro banku. 
- Podpis kupní smlouvy ve spolupráci s advokátní kanceláří. 
- Podpis smlouvy o dílo na výrobu a montáž kuchyňské linky a nábytku. 
- Pojištění nemovitosti a domácnosti. 
- Čerpání prostředků do úschovy. 
- Finanční prostředky bez zajištění na vybavení domácnosti. 
- Uzavření smlouvy na energie (elektřina, popř. plyn). 
- Zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí. 
- Montáž kuchyňské linky a dodání nábytku. 
- Uvolnění peněz z úschovy na účet prodávajícího. 
- Převzetí nemovitosti a předávací protokol včetně předání stavu měřičů spotřeby.
- Malý dárek od nás do vašeho nového domova.

Výstavba domu

Postavíme vám nízkoenergetický rodinný dům. 
Už nemusíte jinam, na jednom místě získáte všechny potřebné služby.

- Úvodní analýza poptávky.
- Stanovení optimální prodejní strategie, pokud vlastníte nemovitost.
- Zajištění financování před nákupem pozemku.
- Ošetření rizik finančního závazku v rámci rodiny životním pojištěním.
- Založení poptávky po pozemku.
- Výběr vhodného pozemku.
- Zhodnocení stavu pozemku a jeho vhodnosti pro výstavbu.
- Podpis rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy na pozemek.
- Právní servis.
- Podpis kupní smlouvy ve spolupráci s advokátní kanceláří.
- Čerpání prostředků za pozemek do úschovy na účet prodávajícího.
- Zápis vlastnického práva pozemku do katastru nemovitostí.
- Přiznání k dani z nabytí nemovitosti a úhrada daně.
- Výběr typového domu z katalogu nebo řešení individuálního domu na míru.
- Propočet a studie navrženého domu.
- Výběr z nabídky interiérů a jejich financování i úvěrem bez zajištění.
- Podpis smlouvy o smlouvě budoucí o dílo.
- Zajištění představebního servisu (vyřízení stavebního povolení).
- Vyřízení dotace na úsporná opatření (dešťovka, fotovoltaika).
- Výběr a rozpočet na kuchyňskou linku, vestavné skříně a další pořizovaný nábytek.
- Smlouva o dílo.
- Ocenění pozemku a stavby pro banku.
- Zajištění elektřiny jako nového odběrného místa a podpis smlouvy na elektřinu.
- Zahájení čerpání úvěru.
- Začátek prefabrikace.
- Vylití základové desky.
- Pojištění nemovitosti a domácnosti.
- Výstavba hrubé stavby.
- Další fáze čerpání.
- Výstavba vnitřků.
- Dokončovací práce.
- Zařizování interiéru – montáž a dodání nábytku a kuchyňské linky.
- Předání stavby.
- Dočerpání úvěru.
- Finanční prostředky bez zajištění na vybavení domácnosti.
- Kolaudace.
- Malý dárek od nás do vašeho nového domova.
- Postavíme vám nízkoenergetický rodinný dům. 

Inspekce nemovitostí, audit nemovitostí.

Inspekce probíhá za přítomnosti stavebního inspektora s praxí v oblasti staveb a jejich výstavby. Stavební inspektor navštíví osobně nemovitost a na místě dojde k průzkumu 40 bodů veškerých konstrukčních a technologických vybavení nemovitosti, které se stanou podkladem k následnému zpracování technické zprávy s autorizací ČKAIT. Součástí popisu nemovitosti formou technické zprávy je bohatá fotodokumentace zachycující stav nemovitosti v daném čase a v detailech, které jsou důležité pro popis jejího stavu. Dále jsou zde okopírovány revizní zprávy od technologií na vytápění, komína a případně dalších technologií podléhajících revizím.

Vzhledem k současnému Novému občanskému zákoníku, který nabyl účinnosti 1. 1. 2014, je třeba na inspekci pohlížet jako na nástroj ochrany prodávajícího, který se rozhodne prodat svůj byt či dům.

Každá transakce založená na kupní smlouvě totiž obnáší ochrannou lhůtu 5 let, během níž kupující může na nepopsané či nesdělené závady na nemovitosti vznášet své reklamace a požadovat poměrnou část svých finančních prostředků zpět, pokud prokáže kupující, že zakoupená nemovitost nebyla v daném času zakoupení řádně zdokumentována a kupující označí určité závady jako úmyslně zamlčené.

Samotná inspekce nemovitosti a technická zpráva však významným způsobem vymezuje tyto reklamace a prodávajícího chrání před těmito právními problémy z hlediska úmyslně zamlčeného či neuvedeného skutečného stavu nemovitosti.

Chcete znát technický stav nemovitosti kterou chcete koupit nebo prodat?

Chcete bezpečný a rychlý prodej nebo koupi nemovitosti?

Pokud ano kontaktujte mne.

Chcete prodat svou nemovitost a vyhnout se dalším nepříjemnostem, které Vám může způsobit ochranná lhůta po dobu 5 let dle NOZ?

Kontaktujte mne a poptejte zpracování inspekce. Realizuji tuto odbornou činnost po celé ČR.

Má váš současný realitní poradce / makléř pro vás lepší nabídku služeb?

Nejspíš nemá...

Pokud vás má nabídka zaujala, zvu vás na kávu a bezplatnou konzultaci. :-)

Vlastimil Dřímal; Průvodce Nemovitostí  Mobil: +420 777 613 774 www: VlastimilDrimal.cz FB: VlastimilDřímal Email: vlastadrimal@gmail.com

Rozšiřujeme naši realitní flotilu o další zapálené kolegy a kolegyně, kteří nám pomůžou nabízet naše špičkové služby bydlení!

Lidé budou potřebovat bydlet pořád. Navíc trh s nemovitostmi neustále stoupá a s tím otevírá mnoho možností,

jak posunout svou kariéru výš a zajistit si budoucí úspěch.

Nemusíš být přímo odborníkem v realitním oboru. Pro nás je důležité, abys měl ducha pravého obchodníka, který se chce posouvat mílovými kroky vpřed. Pro takové lidi jak jsi ty, držíme v realitách místo a za Tvou práci Tě náležitě oceníme nejen nadstandardním finančním ohodnocením.

Dej nám o sobě vědět a 

Nastartujte svoji kariéru
Zní Ti to jako práce snů? Vystřel svou kariéru výše! Dej nám o sobě vědět a odpověz na náš příspěvek.

Vzdělávací programy

Vlastimil Dřímal;
Průvodce Nemovitostí 

Mobil: +420 777 613 774
www: VlastimilDrimal.cz

FB: VlastimilDřímal
Email: vlastadrimal@gmail.com

Pro zobrazení mapy prodaných nemovitostí klikněte na mapu nebo na odkaz.: 

https://goo.gl/maps/QVKjJystC5T2BGMVA

Realitní makléř jedná při své činnosti vždy profesionálním a kvalifikovaným způsobem, čestně, v souladu s dobrými mravy a platnými právními normami České republiky. Makléři združeni Realitní komorou ČR si navzájem poskytují nabyté zkušenosti a znalosti za účelem zajištění nejvyšší možné kvality poskytovaných služeb klientovi.

Kvalita poskytovaných služeb a produktů bude pravidelně vyhodnocována Realitní komorou ČR a podle potřeby budou přijímána vhodná opatření.

Realitní makléř svým jednáním nepoškodí oprávněné zájmy a práva klienta. Mezi svými klienty nečiní rozdílů z důvodů rasových, náboženských, národnostních, politických či jim podobných.

Realitní makléř volí vždy takové postupy jednání, aby nezneužil svého postavení v neprospěch svého klienta. Zároveň se vždy bude vyhýbat nepravdám, úmyslnému zkreslování skutečností a zavádějícím informacím.

Realitní makléř nesmí bez souhlasu klienta zveřejnit důvěrné informace (běžně nedostupné) klientem poskytnuté, a to ani po ukončení spolupráce, vše v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, v platném znění.

Realitní makléř je povinen zachovat mlčenlivost vůči třetím osobám o obchodních případech, a to i po jejich ukončení.

Realitní makléř spolupracuje s ostatními realitními makléři v rámci Realitní komory ČR a rovněž s makléři jiných společností, pokud je to v zájmu klienta. Při takové spolupráci realitní makléř realitního makléře úmyslně nepoškodí, respektuje zásady dobré spolupráce, zdvořilosti a kolegiality.

Realitní makléř jedná vždy ve prospěch firmy, kterou reprezentuje.

Realitní makléř svým vystupováním vždy reprezentuje firmu, a zároveň i svoji osobnost.

Realitní makléř si je vědom své odpovědnosti v procesu obchodování s nemovitostmi, a proto se neustále zdokonaluje ve všech oblastech realitní činnosti.

Kolik by si měly účtovat realitní kanceláře?

Plánujete prodej či pronájem nemovitosti a budete využívat služeb realitní kanceláře? Tušíte, kolik si realitní kancelář “řekne” za své služby? Abyste si udělali lepší představu, podívejte se, jaká je obvyklá cena za zprostředkování prodeje či pronájmu podle České komory realitních kanceláří.

Celý článek najtete zde.